Über uns
Ihr Makler Ihres Vertrauens:
Dipl.Kfm. Georg Mühlenbein
Geschäftsführer der
Niederhofer Baucontor Mühlenbein GmbH
Wir sparen Ihnen Zeit und Nerven!
Beim Verkauf und Kauf eines Hauses oder einer Wohnung gilt es, eine Menge zu beachten. Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie – auch unter Beiziehung unseres Hausanwaltes – in allen Immobilienfragen, zu vertraglichen Aspekten und bei rechtlichen Problemen, wir übernehmen Vermarktung und Verkauf.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und einen möglichst hohen Verkaufserfolg bei möglichst rascher Vermarktung.
Begleitung des Immobilienverkaufs
Beim Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Aspekte zu beachten, die Sie als Verkäufer wie als Käufer ohne Immobilienfachkenntnisse kaum alle berücksichtigen können.
Das beginnt mit der Wertermittlung nach einem Sachwert-, Ertragswert oder Vergleichswertverfahren. Dabei haben wir Erfahrung. Aber wir ziehen auch Fachleute hinzu.
Dann sind die notwendigen Unterlagen bei den zuständigen Ämtern einzuholen. Dazu gehören z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan und der Lageplan.
Vorsicht ist geboten bei Schadstoffbelastung, Pilzbefall, Insektenbefall, offenen Forderungen von Kommunen, Energiegutachten, Energieausweis, etc.
Wir gestalten entweder ein regelrechtes Exposé oder veröffentlichen Fotos auf dieser Homepage. Oder wir haben bereits potentielle Kunden.
Mit Interessenten organisieren wir Besichtigungstermine und treten in Verkaufsverhandlungen. Auf Wunsch können wir über unsere Hausanwälte die Bonität des Käufers überprüfen und wir können für den Käufer bei der Finanzierung behilflich sein.
Falls dann die Parteien einig sind, können wir in Abstimmung mit dem Notar den Kaufvertrag erstellen; während der Beurkundung des Vertrages beim Notar ist normalerweise Ihr Makler anwesend.
Der Makler übergibt den Schlüssel im Auftrag des Verkäufers an den neuen Eigentümer. Nach Abschluss des Auftrages bleibt der Makler für beide Seiten, also sowohl für Verkäufer als auch Käufer möglicher Ansprechpartner.
Wir freuen uns, mit Ihnen zusammenzuarbeiten!
